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罗湖区桂园街蔡屋围专业区城市更新单位计划审查


本文摘要:11月19日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局发表了《罗湖区桂园街蔡屋围专业区城市更新单位计划(草案优化)审查》(以下全称审查)。这意味着蔡屋围的新地标晶都项目、环宇项目将限制高度返回500米。2018年8月,罗湖区城市更新局发表了《罗湖区城市更新十三五计划》,将蔡屋围区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区2019年5月10日,蔡屋围村举行了城市更新个人房地产的启动仪式。

高度

11月19日,深圳罗湖区城市更新和土地整备局发表了《罗湖区桂园街蔡屋围专业区城市更新单位计划(草案优化)审查》(以下全称审查)。根据本次计划草案优化的主要内容第6项,05-01、08-01地块建筑限制高度恢复到500米。据报道,05-01地块是晶都项目,08-01地块是环宇项目。这意味着蔡屋围的新地标晶都项目、环宇项目将限制高度返回500米。

迄今为止,两个项目原计划的海拔高度分别在700米和642米建设。值得注意的是,蔡屋围是深圳高度的诞生地,例如1995年亚洲第一高地王大厦和2011年深圳第一高京基100登场,这次蔡屋围城市更新专业地区晶都、环宇项目限高500米,新深圳第一低公开发表资料显示,蔡屋围专区城市更新机构位于罗湖区桂园街,主要包括蔡屋围中村(清庆、南村、新围)、晶都酒店、环宇酒店、大剧场、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。根据审查内容,该改版单元的用地面积为33.68万平方米,拆除用地面积为26.67万平方米,开发建设用地面积为18.04万平方米(其中不包括接管政府的商业用地0.65万平方米),地面容积率总建筑面积为255.67万平方米。

城市更新

照片来源:罗湖政府在线,商业、办公室和酒店150.62万平方米,商业公寓29.5万平方米,住宅62.98万平方米(不包括保障性住宅7万平方米和滨河中学征用住宅),行政办公室7.56万平方米,公共设施5.01万平方米此外,允许地下商业面积17.71万平方米,地下公共设施建筑面积0.6万平方米。照片来源:罗湖政府除了在线外,蔡屋围的专业区域从2013年8月开始每月立案,被列入深圳市年度改版计划,改版方向的白鱼是商业、文化、居住等功能。

改版

蔡屋围

2018年8月,罗湖区城市更新局发表了《罗湖区城市更新十三五计划》,将蔡屋围区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区2019年5月10日,蔡屋围村举行了城市更新个人房地产的启动仪式。京基地生产和蔡屋围株式会社每月开始签署城中村私宅房地产。2019年11月,蔡屋围村已经开始转入征地阶段,这意味着该地区城市的更新进入了新阶段。


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